Cabinet Guiocheau Immobilier Agence

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Coup de coeur

Propriete 4 pièce(s) 1 chambre(s) 101 m²

La Chapelle-Saint-Laurent (79430)

240 000 € Référence 0569

A propos de ce bien

Venez découvrir cette propriété avec de très belles installations équestres.

Isolée, pas de voisins proches (pouvant également correspondre à un élevage canin).

Portail électrique, allée donnant accès à un grand hangar, tout en bardage bois, offrant 676m² ! Box, abri vans... Un espace idéal pour un club house et sellerie avec eau et electricité !

Diverses parcelles en herbe avec clôtures électrifiées et accès aux box. Le tout réparti sur 2 hectares 300.

Carrière de 25 x 30 avec sol naturel sableux. Vue imprenable !!!

Grand préau de 70m² avec garage et atelier. Autres dépendances sur 70m².

Côté maison : rénovation de qualité. Ensemble de plain pied comprenant une entrée, séjour avec poêle à granulés récent. Cuisine tout équipée, très lumineuse avec sa grande baie vitrée qui ouvre sur une terrasse. Une chambre avec dressing, bureau, salle de douches avec douche à l'italienne, wc séparé.

A l'étage, grenier aménageable de 90m². Accès déjà créé avec escalier. Chauffage central raccordé, sanitaires en place. Huisseries en double vitrage.

Cellier avec puits et pompe. Garage attenant (porte électrique) avec coin arrière cuisine et buanderie. Chauffage central au fuel récent avec production d'eau chaude. Faible consommations. Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

PROPRIETE RARE !!!

Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
terrain 2,31 ha
séjour 33 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (granules)
3 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 390 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Taxe foncière annuelle 833 €

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